3.2.2. Die Flachdachsanierung erfolgte im Jahr 1987 und damit in den ersten fünf
Jahren nach Anschaffung des Miteigentumsanteils des Beschwerdeführers im Jahr
1985. Wie dargelegt erwarb seine Mutter ihren Miteigentumsanteil dagegen bereits im
Jahr 1970. Damit hätte der Beschwerdeführer damals bei der
Einkommenssteuerveranlagung 50 Prozent der Investition als Liegenschaftsunterhalt in
Abzug bringen können. Der Beschwerdeführer bestätigt jedoch, dass sowohl bei seiner
Mutter als auch bei ihm seit Übernahme der Liegenschaft der Pauschalabzug
angewendet worden sei. Wie die Vorinstanz zutreffend festhält, gelten mit der Wahl des
Pauschalabzugs die tatsächlichen Aufwendungen als abgegolten: