32 Abs. 1 dieses Gesetzes erfüllt sind (lit. a) oder der Zweck
des Erlasses nicht erreicht wird und dem Grundeigentümer unzumutbare Nachteile
erwachsen (lit. b). Nach Art. 176 PBG müssen die Gemeinden ihre Nutzungsplanungen
innert zehn Jahren nach Vollzugsbeginn des PBG (1. Oktober 2017) überarbeiten und
anpassen. Nach Art. 176 PBG beträgt die Frist für die Überarbeitung von
Schutzverordnungen 15 Jahre. Der Überprüfung und Anpassung von Nutzungsplänen
können öffentliche oder private Interessen entgegenstehen (vgl. Waldmann/Hänni,
a.a.O., N. 12 zu Art. 21 RPG). Diese sind zu erfassen und gegeneinander abzuwägen
(Art. 1 und 3 RPG; Art. 2 f. der Raumplanungsverordnung, RPV, SR 700.1).