Materialwechsel "unmittelbar OK Terrain" liege. Im Weiteren habe sie festgestellt, dass
das Terrain westlich der Liegenschaft im Gefälle zum Objekt verlaufe, wo sich die
Stützmauer zum Kellereingang und ein ebenerdiger Lichtschacht befinde. Das Terrain
sei durchnässt und morastig gewesen. Es gebe auch keine Sickerleitung. Beim
Unwetter habe sich das Wasser zwischen Stützmauer und Fassade gestaut und hinter
der Aussendämmung durch die Backsteinwand in den Unterlagsboden, sprich
Wohnbereich, gedrückt. Fakt sei, dass sich auf dem Rasen bei aussergewöhnlichen
Niederschlägen ein See bilde und das Wasser durch den ebenerdigen Lichtschacht ins
Kellergeschoss fliesse.