Im Übrigen erscheint der vorinstanzliche Entscheid für den Beschwerdeführer unter
verschiedenen Gesichtspunkten als grosszügig und der festgelegte Verkehrswert als
eher tief. So hat die Vorinstanz Abbruchkosten in Abzug gebracht, obwohl diese im
Erwerbspreis bereits einkalkuliert sein mussten. Der Abzug von einem Fünftel für den
Arrondierungseffekt bzw. für eine (erhoffte) Mehrausnützung von 20 Prozent ist sodann
rein arithmetisch zu hoch und würde richtigerweise wohl nur einen Sechstel betragen.