Die
Veranlagungspraxis im Kanton Zürich stellt zur Ermittlung des Verkehrswerts am
Bewertungsstichtag – entsprechend der Weisung der Finanzdirektion vom
20. September 2005 über die Ermittlung des Verkehrswertes von Liegenschaften für
die Erbschafts- und Schenkungssteuer (Zürcher Steuerbuch Nr. 501.1) entweder auf
den Anlagewert (Erwerbspreis zuzüglich Aufwendungen), den Anrechnungswert des
Erbvorbezuges, den Übernahmepreis in der Erbteilung, den nach dem
Bewertungsstichtag realisierten Verkaufspreis, die Verkehrswertschätzung durch die
Grundsteuerbehörden oder auf Privatgutachten ab (vgl. Rz. 1 und 2). Wird nach der