Als vergleichbar gelten
Grundstücke, die lage-, zonen- und formmässig sowie hinsichtlich Erschliessungsgrad
dem Schätzungsobjekt gleich oder ähnlich sind. Handänderungen an
Vergleichsgrundstücken, die erst nach dem Bewertungsstichtag erfolgt sind, können
nur insofern berücksichtigt werden, als sie eine bis zum Stichtag bestehende
Preisentwicklung (mit-) abbilden. Der nach dem Bewertungsstichtag bezahlte
Kaufpreis, den das Schätzungsobjekt selbst im gewöhnlichen Geschäftsverkehr erzielt
hat, lässt jedoch so lange einen zuverlässigen Schluss auf den Verkehrswert per
Stichtag zu, als keine nachträgliche Wertänderung anzunehmen ist.