Wird der Wert aufgrund vorhandener
Vergleichspreise geschätzt, was vor allem bei der Schätzung von unüberbautem Land
oder mit Abbruchobjekten überbauten Grundstücken die gängigste Methode ist, so
können zunächst nur Handänderungen miteinander verglichen werden, die sich zur Zeit
des Bewertungsstichtages oder früher realisiert haben. Als vergleichbar gelten
Grundstücke, die lage-, zonen- und formmässig sowie hinsichtlich Erschliessungsgrad
dem Schätzungsobjekt gleich oder ähnlich sind.