6.3.7.
Angelehnt an die überzeugende Praxis im Kanton Zürich ergibt sich folgendes: Aus
dem Stichtagsprinzip folgt, dass nachträglich eingetretene Preisschwankungen, die
sich je nach Marktentwicklung zu Gunsten oder zu Lasten eines Steuerpflichtigen
auswirken können, ausser Betracht fallen. Wird der Wert aufgrund vorhandener
Vergleichspreise geschätzt, was vor allem bei der Schätzung von unüberbautem Land
oder mit Abbruchobjekten überbauten Grundstücken die gängigste Methode ist, so
können zunächst nur Handänderungen miteinander verglichen werden, die sich zur Zeit
des Bewertungsstichtages oder früher realisiert haben.