Viel gravierender sei jedoch,
dass die Gleichsetzung mit der in Art. 57 StG festgelegten Objektivierung ("mittlerer
Preis") unvereinbar sei. Wenn die Vorinstanz für die Bewertung der fraglichen
Liegenschaft per 17. November 2014 einzig und allein auf die öffentliche Urkunde vom
30. Dezember 2014 abstelle, entbehre dies jeglicher Rechtsgrundlage. Darin liege ein
Verstoss gegen das Stichtagsprinzip, die systemimmanente
Vergangenheitsbetrachtung und die Objektivierungspflicht für die Ermittlung des
mittleren Marktwerts. Der Beschwerdegegner habe es trotz Aufforderung der