Der Beschwerdegegner habe am 17. März 2015 mit der Vergleichswertmethode
operiert, dies aber erst im Einspracheentscheid vom 23. Dezember 2015 offengelegt.
Aus rein opportunistischen Motiven jeweils jene Methode anzuwenden, die zum
höchsten Ergebnis führe, sei unzulässig. Ebenso widerspreche es der Praxis, bei
Arrondierungen auf den effektiv bezahlten Kaufpreis abzustellen. Genau dies habe die
Vorinstanz jedoch getan. Sodann knüpfe die Gleichsetzung mit dem Kaufpreis an eine
bereits stattgefundene Transaktion an. Hier sei das Verfügungsgeschäft jedoch erst
mehr als ein Jahr nach dem Schenkungsstichtag erfolgt. Viel gravierender sei jedoch,
dass die Gleichsetzung mit der in Art.