Da der Überbauungsplan eine Mehrausnützung von 20
Prozent vorsehe, sei der Kaufpreis um einen Fünftel (recte wohl: einen Sechstel) zu
reduzieren, was gerundet CHF 5'420'000 für die gesamte Fläche ergebe. Hiervon seien
wiederum Abbruchkosten in der Höhe von CHF 100'000 zu subtrahieren. Dies ergebe
einen massgebenden Verkehrswert von CHF 5'320'000.

6.3.