erzielten Erlös sei der Arrondierungseffekt der geplanten Grossüberbauung enthalten,
weshalb ein Abschlag zu machen sei. Zu schätzen sei ferner die Einzelparzelle ohne
zusätzlich mögliche Mehrausnützung gemäss Überbauungsplan, der im November
2014 noch gar nicht erlassen worden sei und der nur unter Einbezug jener Grundstücke
habe realisiert werden können, deren Erwerb durch die Z.__ AG erst im Januar 2016
abgeschlossen worden sei. Da der Überbauungsplan eine Mehrausnützung von 20
Prozent vorsehe, sei der Kaufpreis um einen Fünftel (recte wohl: einen Sechstel) zu
reduzieren, was gerundet CHF 5'420'000 für die gesamte Fläche ergebe.