erfolgt sei, sei der Kaufvertrag ein wichtiges Indiz für den Landwert am 17. November
2014, da das Grundstücksgeschäft unmittelbar das zu schätzende Grundstück betreffe
und somit keinen Vergleichspreis, sondern den effektiv erzielten Kaufpreis abbilde. Die
Beurkundung des Verkaufs habe in unmittelbarer zeitlicher Nähe zum Stichtag und
bereits vor der Schätzung Anfang März 2015 stattgefunden. Dem Gesetz lasse sich
sodann keine zwingende Beschränkung auf eine ausschliessliche
Vergangenheitsbetrachtung entnehmen, auch wenn diese den systemimmanenten
Regelfall darstelle.