Die "Südostschweiz" habe bereits am 15. Mai 2014
über entsprechende Landkäufe berichtet. Mit dieser beträchtlichen Veränderung der
Marktpreise im Umfeld der betroffenen Liegenschaft habe deren Wert gegenüber der
letzten Schätzung vom 31. August 2010 zweifellos eine deutliche Steigerung erfahren.
Dass die Gebäudegrundfläche von 913 m2 damals zu einem Preis von CHF 752 / m2
geschätzt worden sei, lasse sich für den massgeblichen Stichtag nicht mehr vertreten.
Rund einen Monat nach dem Stichtag habe der Beschwerdeführer das Grundstück zu
einem Preis von CHF 6'774'600 (bzw. CHF 4'200 / m2) an die Q.__ AG veräussert.
Auch wenn die Handänderung gestützt auf diesen Vertrag erst am 20. Januar 2016