Im Zusammenhang mit dem Projekt "Y.__" seien im Zeitraum zwischen Dezember 2014
und Dezember 2015 in unmittelbarer Nähe zum Grundstück des Beschwerdeführers
fünf Grundstücke zu Preisen zwischen CHF 3'863 und 4'717 / m2 veräussert worden.
Der Durchschnittspreis habe sich dabei auf CHF 4'120 / m2 belaufen. Weil es konkret
aber nicht um eine ordentliche, für zehn Jahre gültige Schätzung gehe, sondern der
Wert per 17. November 2014 zu bestimmen sei, erscheine fraglich, ob die bis zu einem
Jahr nach dem Stichtag realisierten Preise noch als Vergleichspreise herangezogen
werden dürften.