Weil für die bestehenden Bauten keine Abbruchbewilligung vorliege, habe
er jedoch einen Sachwert ermittelt, um den ebenfalls festzustellenden
Versicherungswert zu ermitteln. Eine reine Baulandbewertung sei nach seiner
Auffassung unzulässig.

Die Unterscheidung, ob auf dem Grundstück versicherte Gebäude vorhanden seien
oder nicht, sei nun aber – entgegen dem Beschwerdegegner – kein taugliches Kriterium
für die Wahl der geeigneten Schätzungsmethode. Der Wortlaut von Art. 57 StG lasse
die Anwendung der Vergleichswertmethode zudem als naheliegender erscheinen. Ein
Methodenwechsel sei sodann zulässig.