Schliesslich sei auch seit dem Jahr 2014
bekannt, dass auf dem Grundstück eine Grossüberbauung geplant werde. Unter
diesen Umständen stelle das Haus ein wirtschaftliches Abbruchobjekt dar, und eine
Schätzung nach der Mischwertmethode sei nicht geeignet. Ein Grundstück, dessen
Verkehrswert im unüberbauten Zustand (nach Abzug der Abbruchkosten) höher sei als
der Verkehrswert mit bestehender Überbauung, sei als unüberbautes Grundstück zu
bewerten. Auf diese anerkannte Praxis habe zwar auch der Beschwerdegegner
verwiesen. Weil für die bestehenden Bauten keine Abbruchbewilligung vorliege, habe
er jedoch einen Sachwert ermittelt, um den ebenfalls festzustellenden
Versicherungswert zu ermitteln.