57 StG sei der
Verkehrswert einer Liegenschaft primär durch Vergleiche mit Kaufpreisen zu ermitteln.
Wenn der Marktwert des unüberbauten Grundstücks höher sei als der Marktwert des
überbauten Grundstücks, müsse ein Grundstück nach den einschlägigen Vollzugshilfen
als Bauland bewertet werden. In den letzten Monaten seien in unmittelbarer Umgebung
und somit ebenfalls im Perimeter der geplanten Überbauung fünf Kaufverträge
öffentlich beurkundet worden, dies zu einem mittleren Preis von CHF 4'200 / m2. Auch
vier weitere Grundstücke in der Nähe seien zu Ansätzen zwischen knapp CHF 7'000
und über 10'000 / m2 gehandelt worden.