der Sachwerte betrug CHF 4'765'000. Nach der Mischwertmethode mit gegenüber
dem Jahr 2010 veränderter Gewichtung (Ertragswert + Sachwert] : 2) errechnete der
FGS einen Marktwert (Gebäude, Grundfläche, Hofraum) von CHF 2'994'000. Für die
Baulandreserve von 700m2 rechnete der Beschwerdegegner neu mit einem ebenfalls
auf Vergleichspreisen basierten Ansatz von CHF 3'000 / m2, d.h. insgesamt
CHF 2'100'000. Zusammen ergab dies den (abgerundeten) Marktwert von
CHF 5'090'000.