Alsdann wurde mittels Mischwertmethode ([2 x Ertragswert + Sachwert] : 3)
ein Marktwert (Gebäude, Grundfläche, Hofraum) von CHF 1'389'000 festgelegt. Zu
diesem Marktwert addierte der FGS unter dem Titel "Baulandreserve" weitere
CHF 700'000 (700m2 à CHF 1'000 gem. Lageklasse), was einen totalen Marktwert von
– gerundeten – CHF 2'080'000 ergab.