A.
Am 7. Oktober 2004 verkaufte K.__ das Grundstück Nr. 0000__ (S.__-strasse 01__,
X.__) zum Preis von CHF 850'000 an A.__. Die 1'613 m2 grosse Parzelle ist mit einem
älteren Zweifamilienhaus überbaut (Zahnarztpraxis, zwei Wohnungen, Weinkeller,
Garage und sechs Parkplätze). Der Kaufpreis sollte per 31. Dezember 2015 bezahlt
werden oder aber – bei vorherigem Ableben von K.__ – innert sechs Monaten nach
dem Tod der Verkäuferin. Vertraglich vereinbart wurde weiter, dass die Verkäuferin die
Grundbauchanmeldung für die Eigentumsübertragung nach Bezahlung des Kaufpreises
abzugeben habe. K.__ verstarb am 7. Juni 2011 und hinterliess zwei Erben.