Eine entsprechende Verpflichtung des Mieters zur Vornahme der gebotenen
Vorkehren besteht jedenfalls nicht. Starkniederschläge und die daraus resultierenden
Gefährdungen an konkreten Orten lassen sich aber nur relativ kurzfristig vorhersagen,
und die Abflussbildung erfolgt äusserst rasch. Das bedeutet, dass die Vorwarnzeit, das
heisst die Dauer von der Gefahrenerkennung bis zum Überschwemmungsbeginn, sehr
kurz ist; oft vergeht weniger als eine halbe Stunde. Dies bedeutet, dass im Ereignisfall
keine lange Zeit für eine Reaktion einer verantwortlichen Person verbleibt, um die
gebotenen Vorkehren persönlich zu treffen.