3. Nach Art. 10 Abs. 1 lit. a GVG können Gebäude oder Gebäudeteile, die nach
Konstruktion, Zustand oder Benützung einer ausserordentlichen Feuer- oder
Explosionsgefahr oder einer ausserordentlichen Gefährdung durch Elementarereignisse
ausgesetzt sind, von der Versicherung ausgeschlossen werden. Der Ausschluss kann
sich auf bestimmte Gefahren oder Ereignisse beschränken (Art. 10 Abs. 1bis GVG). Ist
die Behebung der ausserordentlichen Gefährdung möglich und zumutbar, so kann der
Ausschluss der Versicherung erst erfolgen, nachdem Gebäudeeigentümer und
Grundpfandgläubiger fruchtlos gemahnt worden sind, die Gefährdung innert
angemessener Frist zu beheben (Art. 10bis Abs. 1 GVG). Gemäss Art.