A.
Die K.__ AG ist Eigentümerin des Grundstücks Nr. 0000__, Grundbuchkreis Y.__,
welches mit dem Gewerbegebäude Assek.-Nr. 0001__ überbaut ist. Nach dem
Zonenplan der Politischen Gemeinde X.__ ist dieses Grundstück der Gewerbe-
Industrie-Zone B zugewiesen. Die Sunrise Communications AG, Opfikon (bis
12. März 2019 Zürich, fortan: S-AG), und die Swisscom (Schweiz) AG, Bern, betreiben
auf dem Flachdach des Gewerbegebäudes Assek.-Nr. 0001__ eine Mobilfunkanlage.
Am 28. September 2016 stellte die S-AG ein Baugesuch für den Umbau (neue
Antennen, Leiter mit Rückenschutz) und die Erweiterung (Umverteilung des
Frequenzbandes auf 800-900, 1800-2100 resp.