3.
Nach Art. 8 des interkommunalen Baureglements der Politischen Gemeinden L.__,
M.__, X.__, N.__ und O.__ (BauR) gilt für den fraglichen Baugrund, welcher in der
Wohnzone W2b liegt, eine Ausnützungsziffer von 0.5. Indem im BauR die
Ausnützungsziffer vorgesehen ist, ist ihre Definition im BauG abschliessend geregelt,
insbesondere auch was als anrechenbare Geschossfläche gilt. Die Ausnützungsziffer
ist die Verhältniszahl der Summe aller anrechenbaren Geschossflächen zur
anrechenbaren Parzellenfläche (Art. 61 Abs. 1 BauG). Die Begriffe „anrechenbare
Geschossfläche“ und „anrechenbare Parzellenfläche“ werden in Art.