m2 (20%
von 5'247 m2 [maximal zulässige anrechenbare Geschossfläche innerhalb des
überbauungsplanperimeters nach Art. 6 besV]), da diese Vorschrift nach ihrem klaren
Wortlaut weder eine Einschränkung auf zu Wohnzwecken genutzte anrechenbare
Geschossflächen noch eine solche auf einzelne Baubereiche zulasse. Hingegen
entspricht der üBSo nach Ansicht der Beschwerdebeteiligten den Vorgaben von Art. 16
Abs. 1 lit. g BauR, weil im südlichen Bereich des Areals eine grosszügige Grünfläche im
Umfang von 900 m2 entstehe und gemäss Art. 73 BauG (nur) bei Mehrfamilienhäusern
mit sechs Wohnungen und mehr Kinderspielplätze erforderlich seien (vgl.
Planungsbericht, S. 10 und 13 Ziff.