Gemäss Art. 617 des Schweizerischen
Zivilgesetzbuches (SR 210, ZGB) sind den Erben Grundstücke zum Verkehrswert
anzurechnen, der ihnen im Zeitpunkt der Teilung zukommt. Der Verkehrswert ist dabei
der Marktwert eines Gegenstandes, mithin derjenige Wert, der bei einer unter normalen
Umständen stattfindenden Veräusserung an einen unabhängigen Dritten als Kaufpreis
erzielt würde (Wolf/Eggel, in: Hausheer/Walter/Wolf/Eggel, Berner Kommentar – Die
Teilung der Erbschaft, Art. 602-619 ZGB, Bern 2014, N 15 zu Art.