Zu klären ist deshalb, ob die Beschwerdeführerin durch die
Belastung oder Sanierung einen wirtschaftlichen Vorteil erlangt (hat). Die
Beschwerdeführerin stützt sich dabei auf den amtlich geschätzten Verkehrswert, der
gemäss ihren nicht belegten, aber unbestritten gebliebenen Angaben bei der
Schätzung im Jahr 2014 rund CHF 1 Mio. betragen habe. Da seit der Revision des USG
im Bereich der Sanierung belasteter Standorte bei der amtlichen Schätzung weder ein
Abzug für eine allfällige Sanierung der Altlasten berücksichtigt wird, noch die
Sanierungskosten zu ermitteln bzw. abzuschätzen sind (vgl. Gebäudeversicherung des
Kantons St. Gallen, Richtlinien und Weisungen 2019 [Version 1.00], Ziff.