5.1.3.
Die Befugnis der Behörden, den Abbruch eines baurechtswidrigen Gebäudes oder
Gebäudeteils anzuordnen, verwirkt grundsätzlich mit Ablauf von 30 Jahren (Heer,
a.a.O., Rz. 1218). Die 30-jährige Verwirkungsfrist beginnt mit der Fertigstellung des
rechtswidrigen Bau- bzw. Anlageteils zu laufen. Wird eine Baute oder Anlage allerdings
im Laufe dieser 30 Jahre laufend verändert und/oder erweitert, tritt keine Verwirkung
ein. Vielmehr wird mit jeder – wesentlichen – Veränderung und Erweiterung erneut ein
rechtswidriger Zustand geschaffen, der die Verwirkungsfrist auslöst.