Gemäss
Art. 9 Abs. 1 VGS werden die Schätzungswerte nach den allgemein anerkannten, von
den massgeblichen Berufsorganisationen empfohlenen Schätzungsregeln ermittelt.
Dabei handelt es sich um das Schätzerhandbuch über die Bewertung von Immobilien
der Schweizerischen Vereinigung kantonaler Grundstückbewertungsexperten und der
Schweizerischen Schätzungsexpertenkammer sowie dem Schweizerischen Verband
der Immobilientreuhänder (4. Aufl. 2012, nachfolgend: Schätzerhandbuch).

Die vorinstanzlichen Ausführungen zur Berechnung des Landwertes bei überbauten
Grundstücken sind korrekt, weshalb – anstelle von Wiederholungen – darauf verwiesen