3.3. Nach Art. 7 VGS sind für die Schätzungen die Verhältnisse im Zeitpunkt der
Schätzung massgebend. Als Steuerwerte werden bei der Grundstückschätzung der
Miet- und Verkehrswert des Grundstücks ermittelt, bei landwirtschaftlichen
Grundstücken zusätzlich der landwirtschaftliche Ertragswert (Art. 8 lit. a VGS). Gemäss
Art. 9 Abs. 1 VGS werden die Schätzungswerte nach den allgemein anerkannten, von
den massgeblichen Berufsorganisationen empfohlenen Schätzungsregeln ermittelt.