subjektiven Verhältnisse des jeweiligen Eigentümers entstehen, sondern er muss nach
objektiven, sachlichen Gesichtspunkten wie Lage und Beschaffenheit des
Grundstückes messbar erscheinen (vgl. VerwGE B 2011/130 vom 20. März 2012
E. 2.4.1 mit Hinweisen und VerwGE B 2015/65 vom 26. Oktober 2016 E. 2.1 mit
Hinweis). Die Verbesserung einer Strasse vermag auch dann einen Sondervorteil im
Sinne von Art. 78 Abs. 1 StrG für ein Grundstück zu begründen, wenn dieses zuvor
bereits über eine Zufahrt verfügte (vgl. nicht veröffentlichter Entscheid VerwGE
B 2002/200 vom 24. April 2003 E. 1d a.E.).