In steuerrechtlicher Hinsicht ist das Ueberwiegen der einen oder anderen Nutzungsart
nach wirtschaftlichen Kriterien zu bestimmen. Bei der Bestimmung von geschäftlicher
und privater Nutzung bei der Abgrenzung von Privat- und Geschäftsvermögen wird auf
das Verhältnis der Mietwerte abgestellt (Weidmann/Grossmann/Zigerlig, a.a.O., S. 52
mit Hinweis). Auch wird bei der Beurteilung des Steueraufschubs aus
Grundstückgewinnen auf das Verhältnis der Mietwerte der veräusserten und der
erworbenen Liegenschaften abgestellt (vgl. VerwGE vom 17. November 1997 i.S. P.
und M.T.)