c) Die von der Vorinstanz zitierte Kommentierung von Ch. Bandli bezieht sich auf den
Geltungsbereich des BGBB, nicht auf die Anwendung des st. gallischen
Steuergesetzes. Da auch gemischt genutzte, also teilweise landwirtschaftlich und
teilweise nichtlandwirtschaftlich genutzte Grundstücke dem BGBB unterstellt sind (Art.
2 Abs. 2 lit. d BGBB), hat der Steuergesetzgeber eine zusätzliche Voraus-sezung
statuiert, um den Kreis der Grundstücke, die zum Ertragswert besteuert werden,
einzuschränken.