Nach Art. 58 Abs. 1 StG muss ein Grundstück nicht nur zur
landwirtschaftlichen Nutzung geeignet im Sinne von Art. 6 Abs. 1 BGBB sein, damit es
zum Ertragswert angerechnet werden kann, sondern auch tatsächlich überwiegend
landwirtschaftlich genutzt werden. Damit lässt sich unter anderem vermeiden, dass
Gebäude, die infolge ihrer grundsätzlichen Eignung zur landwirtschaftlichen Nutzung
dem BGBB unterstehen, jedoch für landwirtschaftsfremde Zwecke, etwa als
Ferienwohnung oder vermietetes Gebäude, genutzt werden, ohne sachlichen Grund
eine privilegierte Besteuerung erfahren (Weidmann/Grossmann/Zigerlig, Wegweiser
durch das st. gallische Steuerrecht, 6. Aufl., Muri-Bern 1999, S. 211;