Die Vorinstanz hielt fest, der Mietwert gemäss der Schätzung von 1993 erweise sich
aufgrund der neuen Schätzung von 2003 als zu hoch. Sie ermittelte in der Folge den
Mietwert nach der früheren Dienstanweisung aufgrund eines festen Prozentsatzes des
Verkehrswerts. Diese Methode wird aber heute selbst von der Steuerbehörde als
untauglich qualifiziert (vg. VerwGE vom 25. Oktober 2000 i.S. H. und B.B. mit Hinweis
auf ABl 2000, S. 513). Im vorliegenden Fall erachtet auch die Steuerbehörde in ihrer
Beschwerdevernehmlassung den amtlichen Mietwert von Fr. 13'500.-- gemäss