1./ Die Beschwerde wird teilweise gutgeheissen. Der Entscheid des Baudepartements
vom 16. Januar 2004 und der Entscheid der Baupolizeikommission der Stadt St. Gallen
vom 7. März 2003 werden aufgehoben, und die Angelegenheit wird im Sinn der
Erwägungen zur Neubeurteilung an die Baupolizeikommission zurückgewiesen.

Im übrigen wird die Beschwerde abgewiesen.

2./ Die amtlichen Kosten des Beschwerdeverfahrens von Fr. 4'000.-- werden dem
Beschwerdeführer zu einem Viertel und der Beschwerdegegnerin zu drei Vierteln
auferlegt.

© Kanton St.Gallen 2025 Seite 14/15
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