Dem betreffenden Areal komme in der künftigen
städtebaulichen Entwicklung unbestrittenermassen grosse Bedeutung zu. Bereits bei
Erlass des Überbauungsplanes habe eine Interessenabwägung zwischen
denkmalpflegerischen Überlegungen und raumplanerisch-städtebaulichen Interessen
stattgefunden. Deren Ergebnis sei die Nichterfassung der Villa Wiesental im
Überbauungsplan.

aa) Die Bedeutung der Villa Wiesental in städtebaulicher Hinsicht wird nicht einheitlich
beurteilt. Der Stadtrat führte in seinem Entscheid vom 15. April 2003, mit welchem er
die Villa Wiesental aus dem Inventar der schützenswerten Bauten entliess, aus, der im