cc) Der Begriff der "Schutzwürdigkeit" ist ein unbestimmter Gesetzesbegriff. Bei der
Anwendung und der Auslegung eines solchen Begriffs bleibt der Verwaltungsbehörde
im Regelfall ein Beurteilungsspielraum, der sich allein deshalb schon rechtfertigt, weil
die behördliche Würdigung aufgrund von örtlichen Gegebenheiten erfolgt, über welche
die Ortsbehörden eine sachnahe Kenntnis verfügen. Einen solchen
Beurteilungsspielraum anerkennt das Verwaltungsgericht in seiner Spruchpraxis zu Art.
98 BauG. In solchen Fällen übt auch das Verwaltungsgericht die durch die Rechtslage
gebotene Zurückhaltung bei der eigenen Beurteilung (GVP 2001 Nr. 12).