Ergebnis dieser
Interessenabwägung sei die Nichterfassung der Villa Wiesental als Schutzobjekt
gewesen. Der Überbauungsplan sehe in Nachachtung der eminenten städtebaulichen
Bedeutung des Plangebietes die Neuüberbauung des Grundstücks vor. Die Vorinstanz
habe, da im Moment kein konkretes Neubauprojekt vorliege, bei der
Interessenabwägung lediglich den bebauten Zustand mit der Brache nach einem
allfälligen Abbruch verglichen. Dies greife im vorliegenden Fall zu kurz, da sich kein
Investor finden lassen werde, der bereit sei, ein Projekt auszuarbeiten, ohne zu wissen,
ob ein Abbruch der Villa Wiesental möglich ist.