Die Politische Gemeinde
Jona stellt sich auf den Standpunkt, dass der vorgesehene Betrieb mit bordellähnlicher
Infrastruktur die Verwirklichung der in einer Wohnzone geforderten ruhigen und
gesunden Wohnverhältnisse vereiteln würde und deshalb unmittelbar angrenzend an
eine reine Wohnzone mit der raumplanerischen Immissionsvorsorge nicht vereinbar sei.
Sodann erwiesen sich auch die zu erwartenden Lärmimmissionen und ideellen
Beeinträchtigungen in privatrechtlicher Hinsicht entgegen der Auffassung des
Baudepartements als übermässig.