Sodann ergebe auch die privatrechtliche Sichtweise, dass unter
Berücksichtigung der örtlichen Verhältnisse und der Interessen des Rekurrenten und
der Rekursgegner nicht von einer übermässigen Einschränkung der Wohnnutzung
durch den Betrieb des Erotikclubs gesprochen werden könne. Ausserdem erweise sich
die bestehende Erschliessung sowohl in tatsächlicher als auch in rechtlicher Hinsicht
als genügend. Allenfalls fehlende Abstellplätze könnten nicht zu einer Verweigerung der
Umnutzungsbewilligung führen.