Gemäss Zonenplan der Politischen Gemeinde Jona vom 24.
März/5. Dezember 1997 bzw. 19. Juni 1998 liegt die Parzelle Nr. 4042 - wie die
westlich und östlich angrenzenden Liegenschaften entlang der Staatsstrasse Nr. 15 - in
der Wohn-Gewerbe-Zone für dreigeschossige Bauten. Die nordwestlich, nördlich und
nordöstlich der Parzelle Nr. 4042 liegenden Grundstücke sind teils der Wohnzone für
zweigeschossige Bauten, teils der Wohnzone für dreigeschossige Bauten zugeteilt.