Hinweise darauf, dass sich an diesem Verständnis der Bestandesgarantie
im Zuge ihrer gesetzlichen Verankerung in Art. 77bis Abs. 1 BauG etwas geändert
hätte, sind nicht ersichtlich. Vielmehr nahm die Regierung in ihrer Botschaft zum III.
Nachtragsgesetz zum Baugesetz explizit auf einen Entscheid der Regierung Bezug, in
dem unter Berufung auf die verwaltungsgerichtliche Praxis festgehalten wurde, dass
die Bestandesgarantie die ursprüngliche formelle und materielle Rechtmässigkeit einer
Baute voraussetzt. Dementsprechend ist davon auszugehen, dass die
Bestandesgarantie nach Art. 77bis Abs. 1 BauG