Geeignet ist die Massnahme nur, wenn die
Nutzungsverlagerung zwischen Grundstücken ein und desselben Eigentümers verlangt
wird. In diesen Fällen ist die Nutzungsverlagerung nicht von subjektiven Aspekten
abhängig. Vielmehr sind objektive Umstände massgebend, ob die Möglichkeit einer
Nutzungsverlagerung gegeben ist. Im Rahmen dieser Auslegung lässt sich die
Geeignetheit der Eigentumsbeschränkung bejahen.

g) Zusammenfassend ergibt sich aus den vorstehenden Erwägungen, dass die
Beschwerde gutzuheissen ist. Der angefochtene Rekursentscheid vom 18. August
2004 sowie Ziff. II/1 und IV/3 des Beschlusses der Baupolizeikommission vom 15.
August 2003 sind aufzuheben.