Dies würde aber bedeuten, dass beim
Misslingen einer Vereinbarung über die Nutzungsverlagerung und ihrer
grundbuchlichen Sicherstellung eine Erweiterung des Nicht-Wohnanteils untersagt
wird. Wenn der Schutz des Wohnanteils ausschliesslich vom Erfolg der Bemühungen
des Gesuchstellers abhängig gemacht wird, der die Wohnnutzung einzuschränken
beabsichtigt, so fehlt es der Vorschrift an der Eignung, ihren Zweck zu erfüllen.