Stadtgebietes, in dem eine Nutzungsverlagerung als zulässig erachtet wird) keine
Mehr-Wohnnutzung ausgeschieden werden kann. Solange dies theoretisch noch
möglich ist, kann objektiv keine Unmöglichkeit angenommen werden. Die Vorinstanz
geht davon aus, dass ein Gesuchsteller die Mehr-Wohnnutzung zu entschädigen hat,
wobei sich die zumutbare Höhe der Entschädigung zwischen der höheren
quartierüblichen Geschäftsmiete und der tieferen qartierüblichen Wohnungsmiete
bewegen müsse.