Art. 56 und 63 BauG lassen indes keine Abweichung vom Grenzabstand oder der
Ausnützungsziffer zu, wenn eine Einigung mit dem Eigentümer des
Nachbargrundstücks nicht zustandekommt. Art. 72ter BauG sieht ausserdem vor, dass
eine Ersatzabgabe geleistet werden kann, wenn gesetzlich vorgeschriebene Parkplätze
nicht beschafft werden können. In diesem Bereich ist somit eine Ausnahmeregelung
unabhängig vom Willen eines Dritten möglich. Entweder kann also beim Scheitern einer
Vereinbarung mit einem Dritten der Ausnahmetatbestand nicht in Anspruch genommen
werden, oder es ist die Leistung einer Ersatzabgabe möglich. Diese Rechtsfolgen sind
im Gesetz ausdrücklich geregelt.