c) Die Vorinstanz erwog, aufgrund des klaren Wortlauts von Art. 66ter Abs. 2 BO
komme die ersatzlose Erweiterung der Nicht-Wohnnutzung erst dann zum Zug, wenn
feststehe, dass die Möglichkeit einer Nutzungsverlagerung zwischen verschiedenen
Gebäuden oder die Schaffung von Wohnraum im Dach- oder Galeriegeschoss
desselben Hauses nicht möglich bzw. bereits ausgeschöpft worden sei. Es entspreche
auch Sinn und Zweck des Nutzungsplans, wenn der Wohnanteil, namentlich in den
Liegenschaften an der Kirchgasse, die in der Zone mit maximal einem Nicht-

© Kanton St.Gallen 2025 Seite 7/12
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