Das Baurecht kenne dafür zahlreiche Beispiele, so z.B. die
Grenzabstandsvereinbarung, die Inanspruchnahme eines Nachbargrundstücks für den
Ausnützungstransfer oder die Möglichkeit, auf dem Grundstück eines Dritten
Ersatzparkplätze zu schaffen. Die Beschwerdeführerin könne trotz grundsätzlicher
Nutzungsbeschränkung die Nicht-Wohnnutzung erhöhen, wenn sie einen vollständigen
Flächenaustausch nachweise. Habe sie nachgewiesen, dass ihr dies nicht möglich sei,
sei es ihr sogar erlaubt, die Nicht-Wohnnutzung bedingungslos zu erweitern.

© Kanton St.Gallen 2025 Seite 5/12
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